بنیاد مسکن استان کرمانشاه

معاونت عمران روستايي

عمران روستايي يكي از اساسي ترين فعاليت هاي بنياد مسكن انقلاب اسلامي در امر آباداني و توسعه روستايي مي باشد. فعاليت هاي اين حوزه با هدف ايجاد زمينه توسعه روستاها و تأمين عادلانه امكانات و بهبود شرايط زيست محيطي نقاط روستايي در سراسر كشور انجام مي گيرد. اين امر موجب ايجاد ظرفيت هاي لازم جهت سرمايه گذاري هاي جديد در اين نقاط، جلوگيري از مهاجرت روستاييان به شهرها، تجديدحيات و هدايت روستا به لحاظ اقتصادي، اجتماعي و فيزيكي مي گردد.

1.    تهيه طرح هادي روستايي: طرح هادي، مبناي توسعه روستاهاي كشور محسوب گرديده و راهنما و هدايتگر توسعه و آباداني روستا در يك دوره 10 ساله است. در اين طرح مسايل مختلفي از قبيل جمعيت، اقتصاد، محيط زيست، سوانح طبيعي، مسكن، خدمات و معابر روستا مورد مطالعه قرار مي گيرد و پس از شناخت وضع موجود روستا اقدام به ارايه راه حل مي گردد. در اين طرح نحوه استفاده از زمين هاي يك روستا، ضوابط ساخت و ساز و تفكيك زمين هاي روستايي داخل محدوده روستا، طرح هاي تعريض معابر و مقاوم سازي مسكن در مقابل بلاياي طبيعي نيز مورد توجه قرار مي گيرند.

2.    اجراي طرح هادي روستايي: اجراي طرح هادي روستايي از مهمترين فعاليت هاي بنياد مسكن محسوب مي گردد كه با اعتبارات دولتي و مشاركت هاي مردمي تحقق مي يابد. اجراي طرح هادي عبارت است از مجموعه اي از عمليات عمراني براساس طرح هادي روستا كه موجب عمران و آباداني روستا شده و زمينه تأمين كليه تجهيزات زيربنايي، خدماتي، رفاهي و غيره را فراهم مي سازد.

3.    صدور سند مالكيت اماكن روستايي: صدور سند يكي از فعاليت هاي بسيار مهم بنياد مسكن انقلاب اسلامي است كه با همكاري سازمان ثبت اسناد و املاك كشور انجام مي گيرد. در اين فعاليت به درخواست روستاييان براي منازلشان سند مالكيت دايمي صادر مي گردد. اين امر علاوه بر كاهش اختلافات ملكي، افزايش ارزش املاك روستايي و استفاده آنها از تسهيلات بانكي كشور را موجب مي گردد.

4.    تملك و واگذاري زمين هاي روستايي: به منظور تأمين زمين مورد نياز براي احداث مسكن جهت روستاييان، بنياد مسكن بررسي هاي لازم را از نظر رشد جمعيت و عدم وجود مشكلات سوانح طبيعي آغاز نموده و پس از انتخاب زمين مناسب آن را تملك و اقدام به آماده سازي و تفكيك آن مي نمايد. پس از گزينش متقاضيان واجد شرايط جهت دريافت زمين و احداث مسكن، قطعات مورد نظر به متقاضيان واگذار مي گردد.

5.    بهسازي بافت باارزش روستايي: طرحي است كه در آن بعد از شناسايي روستاهاي باارزش معماري، فرهنگي و داراي قدمت تاريخي، اقدامات لازم جهت حفظ، نگهداري و تجديد حيات ارزش هاي فرهنگي، تاريخي و معماري اين روستاها به روشي مناسب و علمي پيگيري مي‌گردد. اين اقدامات علاوه بر بازسازي بناها و معابر روستا، موجب رونق اقتصادي و اجتماعي روستا به ويژه از نظر گردشگري مي شود.

6.    صدور پروانه ساختمان روستايي: بنياد مسكن انقلاب اسلامي براي نظارت بر ساخت و سازهاي داخل محدوده روستا كه طبق طرح هادي مشخص شده است اقدام به ارايه خدمات فني و مهندسي و نظارت بر ساخت و سازهاي آنها مي نمايد. اين امر باعث مي شود كه ساخت و سازهاي غيراصولي و غيرمجاز در روستاها كنترل شود.

7.    ساماندهي كالبدي سكونتگاههاي روستايي: طرحي است كه از طريق آن توزيع مناسب جمعيت و فعاليت در محيط هاي روستايي كشور تعيين مي گردد. براساس اين طرح، علاوه بر نحوه توزيع جمعيت و فعاليت، مسايل كالبدي يا فيزيكي مانند سوانح طبيعي و نحوه مقابله با آنها نيز مورد توجه قرار مي گيرد.

8.    تعيين محدوده روستا: در روستاهايي كه طرح هادي براي آنها تهيه نشده است، تعيين محدوده روستا توسط بنياد مسكن انجام مي گيرد. به موجب اين طرح، محدوده توسعه كالبدي و اراضي لازم و مناسب جهت توسعه آينده روستا تعيين مي گردد.

9.    طرح هاي مطالعاتي و تحقيقاتي: تهيه اين طرح ها با توجه به نيازهاي كنوني و مشكلات آتي و با بهره گيري از اصول و روش هاي علمي به انجام مي رسد. اهداف اصلي اين طرح رفع موانع و مشكلات انجام وظايف عمران روستايي، دستيابي به روش هاي جديد در انجام اين وظايف و ايجاد زمينه براي فعاليت هاي جديد و ارايه الگو و روش هاي يكسان و واحد در انجام امور مربوطه مي باشد.

10.  طرح بهسازي روستاهاي نمونه: طرحي است كه تمامي پروژه هاي عمراني مورد نياز روستاها را شامل مي گردد. براساس اين طرح زمينه هاي لازم براي توسعه ساير بخش ها از جمله اشتغال و معيشت روستاييان فراهم مي گردد. مجموعه اقدامات اجرايي كه در روستاهاي نمونه انجام مي شود برمبناي طرح هادي صورت مي پذيرد.